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- cedolare secca conduttore impresaCon la sentenza 7/5/24 n. 12395, la Suprema Corte ha stabilito che il regime sostitutivo di tassazione dei canoni derivanti dalla locazione di un immobile ad uso abitativo (c.d. cedolare secca) resta applicabile anche quando l’inquilino sia una società o un’impresa, non essendo tale facoltà impedita dall’art. 3, comma 6, D.Lgs. n. 23 del 2011.… Leggi tutto: cedolare secca conduttore impresa
- agevolazioni ed incentivi nell’edilizia in Alto AdigeIl contributo provinciale viene concesso in misura compresa tra il 40% e l’80% dei costi ammissibili, definiti nella delibera della Giunta provinciale (n. 1143 del 19/12/2023). È verosimile che il contributo provinciale venga concesso anche nel 2025 (lo sapremo fine dicembre 2024). L’entità del contributo dipende dalla misura in questione, dal tipo di edificio e… Leggi tutto: agevolazioni ed incentivi nell’edilizia in Alto Adige
- legge di bilancio 2025 (superbonus 65%, detrazione 50%/36%)Il DDL Bilancio 2025 è arrivato alla Camera, e consta di 144 articoli che ovviamente il Parlamento potrà perfezionare con la presentazione di specifici emendamenti per l’entrata in vigore dal 1° gennaio 2025. A una prima ‘lettura’ del testo, per specifico interesse dei professionisti tecnici e del comparto costruzione, segnaliamo l’articolo 8, dedicato alle detrazioni per interventi… Leggi tutto: legge di bilancio 2025 (superbonus 65%, detrazione 50%/36%)
- Aumento della “cedolare secca” dal 21% al 26%Dall’01/01/2024 la cedolare secca sugli affitti brevi aumenta dal 21% al 26% a partire dal secondo alloggio affittato con gli affitti brevi turistici
- Dal 1.3.2024 aumento ritenuta spese di recupero del patrimonio edilizio/riqualificazione energeticaInformiamo che dall’01/03/2024 aumenta la ritenuta sui bonifici finalizzate al pagamento delle spese di recupero del patrimonio edilizio/riqualificazione energetica dall’8% all’11%. Questo aumento comporta una novità per le imprese esecutrici di tali lavori, in quanto queste imprese si vedranno accreditare meno liquidità a fronte alle loro fatture emesse (l’importo della ritenuta subita si porteranno nella… Leggi tutto: Dal 1.3.2024 aumento ritenuta spese di recupero del patrimonio edilizio/riqualificazione energetica
- Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni e partecipazioniViene nuovamente prevista la possibilità di rivalutare terreni e partecipazioni (posseduti al 01/01/2024 da parte di persone fisiche non in regime d’impresa e da società semplici, nonché da enti non commerciali per le attività non inerenti all’attività d’impresa) dietro pagamento, entro il 30/06/2024, di un’imposta sostitutiva nella misura del 16%. Tra i beni che possono… Leggi tutto: Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni e partecipazioni
- L’aggiornamento dei dati catastali in seguito ad interventi 110%Facciamo presente che a seguito di interventi che implicano variazioni nella consistenza dell’unità immobiliare oggetto dei lavori, è richiesta la presentazione della “dichiarazione di variazione dello stato dei beni” di cui all’art. 1, commi 1 e 2, Decreto Ministeriale n. 701/94, la cui finalità è quella di consentire l’aggiornamento dei dati catastali con la situazione… Leggi tutto: L’aggiornamento dei dati catastali in seguito ad interventi 110%
- A partire dal 2024 cambia la tassazione delle plusvalenze su immobili assoggettati ad interventi superbonus e/o efficientamento energetico e/o sismicoFacciamo presente che la plusvalenza su un’immobile rappresenta – in linea generale – la differenza tra il prezzo di cessione del medesimo immobile e il valore d’acquisto/costruzione maggiorato dei costi incrementativi. In linea generale, una persona fisica (anche società semplice) che possedeva un’immobile da più di cinque anni, poteva cedere tale immobile senza di dover… Leggi tutto: A partire dal 2024 cambia la tassazione delle plusvalenze su immobili assoggettati ad interventi superbonus e/o efficientamento energetico e/o sismico
- Superbonus 110%: proroga 2023Sbloccate le risorse per la proroga del Superbonus 110% fino alla fine del 2023. Il via libera è arrivato grazie all’ok del Consiglio dell’Unione europea al PNRR italiano e alla successiva pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto del ministero dell’Economia e delle Finanze 6 agosto 2021 recante “Assegnazione delle risorse finanziarie previste per l’attuazione degli interventi del… Leggi tutto: Superbonus 110%: proroga 2023
- Finanziaria 2021 novitá settore immobiliareGli interventi per il risparmio energetico con la conseguente detrazione IRPEF/IRES in dieci rate annuali di pari importo, prorogati per tutto il 2021 con i “vecchi parametri”:Si fa presente che quest’agevolazione può essere applicata non solo dalle persone fisiche e le società di persone, ma anche dalle società di capitali e dagli altri soggetti IRES. L’agevolazione consiste… Leggi tutto: Finanziaria 2021 novitá settore immobiliare